生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的重點(diǎn)，但是受到各種因素的影響，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)還有很多需要改善的地方。在這種情況下，為了提高我國房屋建筑生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性，必須要深入探索基于生態(tài)理念的房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)策略。
1、要體現(xiàn)物種的多樣性
1）合理選擇植物類型。設(shè)計(jì)人員要先分析室內(nèi)外環(huán)境的區(qū)域特征，優(yōu)先選擇所在地區(qū)的特有植物，這樣既可以降低成本支出，又能提高植物的生存概率；
2）選用交錯(cuò)種植的方式。比如說，常綠植物要搭配落葉植物種植，這樣能在一年四季都呈現(xiàn)良好的景觀環(huán)境，避免讓人們產(chǎn)生審美疲勞；
3）要結(jié)合植物生長的基本特性和演替規(guī)則，規(guī)劃設(shè)計(jì)室內(nèi)外的綠化區(qū)域，注重創(chuàng)造更加舒適安全的園林景觀環(huán)境，真正滿足社會(huì)居民的生活需求。
2、降低人工審美的影響
房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)需要盡可能地降低人工審美的影響。在現(xiàn)代化社會(huì)的快節(jié)奏發(fā)展背景下，房地產(chǎn)項(xiàng)目大批量地高速產(chǎn)出，設(shè)計(jì)師開始遵循人工審美原則進(jìn)行房屋建筑的設(shè)計(jì)。雖然設(shè)計(jì)方案非常豐富，且極具美感，但是生態(tài)性卻非常低?？梢?，這種設(shè)計(jì)并沒有遵循“自然與生態(tài)”的發(fā)展規(guī)律。地球生態(tài)在億萬年的自然演化過程中并沒有人類的參與，其自然生態(tài)的形成涉及氣候、水文、植物和動(dòng)物等方面。所以，針對(duì)房地產(chǎn)的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)，也應(yīng)當(dāng)先對(duì)自然生態(tài)的發(fā)展規(guī)律予以遵循，再考慮人類的審美需求。
3、應(yīng)用多元化理念
房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)，是一個(gè)系統(tǒng)、科學(xué)和復(fù)雜的工程，涉及的元素非常多。應(yīng)用多元化理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，需要重點(diǎn)突出其設(shè)計(jì)風(fēng)格。通過分析相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)我國很多房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)以夏威夷風(fēng)格、英倫風(fēng)格等為主。過于大同化的設(shè)計(jì)風(fēng)格降低了房屋建筑對(duì)人們的吸引力。只有將多元化的元素融入房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中，強(qiáng)調(diào)房屋建筑的中華傳統(tǒng)風(fēng)格、少數(shù)民族風(fēng)格等，才能夠讓房屋建筑表現(xiàn)出個(gè)性化的審美，為后期的項(xiàng)目推廣和房地產(chǎn)銷售打好基礎(chǔ)。
4、合理運(yùn)用先進(jìn)的清潔能源
在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的趨勢(shì)下，各國之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易越發(fā)緊密，人們逐漸認(rèn)識(shí)到要想真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，要在循環(huán)運(yùn)用各項(xiàng)資源的同時(shí)，減少可再生或不可再生資源的過度損耗。從室內(nèi)外的生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)角度來看，為了保障設(shè)計(jì)方案具有生態(tài)特征，必須要降低消耗提高效能，將節(jié)能減排融入設(shè)計(jì)施工的全過程中。其中最為關(guān)鍵的是合理運(yùn)用清潔能源。比如說，融合設(shè)計(jì)生態(tài)園林景觀與垃圾分類，重復(fù)應(yīng)用濕垃圾、干垃圾等物質(zhì)資源，這樣不僅能創(chuàng)造出更具區(qū)域特色的園林景觀，還可以在潛移默化中改變建筑居民的生態(tài)環(huán)保意識(shí)，使人們?cè)趦?yōu)化配置各項(xiàng)資源的同時(shí)，真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)目標(biāo)。
5、落實(shí)綠化節(jié)能措施
1）屋頂綠化節(jié)能措施
建筑園林的綠化對(duì)于室內(nèi)溫度有很大的調(diào)節(jié)作用。相關(guān)資料顯示，在建筑物屋頂使用綠植，其屋頂外表、屋頂內(nèi)表面溫度、室內(nèi)溫度三者均降低了4℃～8℃。屋頂綠植的方式有兩種，一種是覆土種植，一種是無土種植。覆土種植多適用于鋼筋混凝土的建筑材料，在其屋頂表面鋪滿10厘米左右的種植土；無土種植則是將土壤替換為水渣、木屑等，常用于屋頂較輕的建筑物。屋頂綠化采取的方式要根據(jù)屋頂?shù)慕ㄖ牧线M(jìn)行分析，如果屋頂結(jié)構(gòu)的承壓能力強(qiáng)、防滲透力好，則可以優(yōu)先選擇覆土種植，反之則盡量選取無土種植。但是無土種植有一個(gè)明顯的弊端，那就是綠植根系生長能力較差，一定要將植物的根系固定在種植槽中。
2）室內(nèi)綠化節(jié)能措施
在建筑園林綠化中，室內(nèi)綠化的操作性相對(duì)較強(qiáng)，建筑物的擁有者能夠以自己對(duì)植物的偏好為主。在室內(nèi)進(jìn)行綠植的規(guī)劃設(shè)計(jì)，客廳、陽臺(tái)、臥室等區(qū)域都是可操作的綠植布置空間。根據(jù)自己的喜好選擇室內(nèi)綠植，一方面能夠凈化室內(nèi)環(huán)境，調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度；另一方面還能起到調(diào)節(jié)業(yè)主心情的作用。例如某建筑物的大廳進(jìn)門處覆蓋了厚度達(dá)70厘米的天然植物，在對(duì)室內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行改善的同時(shí)，能夠明顯感受到夏季的溫度也有所降低。室內(nèi)綠化的設(shè)計(jì)要根據(jù)建筑物室內(nèi)的具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，較為靈活和自由。
